悉尼退租除虫全指南：租客和中介都认可的流程

退租除虫不是法律强制的"标配"，要不要做主要看三样：租约 / lease 条款、中介或房东的书面要求、以及租期内是否养过宠物。很多悉尼的租约里写明，养过猫狗的租客退租时需要完成跳蚤处理 / flea treatment——这是最常见的硬性要求，哪怕宠物看起来很干净也一样。

没养宠物的情况，如果租期内出现过虫害、或者租约里有相关条款，中介也可能要求做退租除虫。建议退租通知发出后就向中介书面确认：需不需要做、做哪种（跳蚤处理还是常规除虫）、要不要提供凭证。拿到明确要求再安排，避免做了不需要的项目或者漏做被扣押金。

正确的顺序一般是：先搬空家具，再做退租清洁 / bond cleaning，最后做除虫，然后交钥匙。除虫放在清洁之后，是因为空房加干净的地面让药剂能直接作用到地毯、踢脚线和墙边，清洁拖地也不会把刚处理的区域擦掉。

时间上建议把除虫安排在交钥匙前的一到三天：太早，空置期间可能有新的虫害进来；太赶，万一需要补处理就没有缓冲。预约时把交房日期告诉客服，按日期倒推安排。如果中介对顺序有特殊要求（例如要求除虫在某个日期前完成），以中介的书面要求为准。

多数中介要的是能证明服务完成的书面信息：服务日期、物业地址、服务类型（如跳蚤处理、常规除虫）和服务商信息，通常一份收据或服务确认就够。有的中介有自己的格式要求，比如要求注明"flea treatment"字样或租客姓名，预约时把这些要求一并说清楚，避免事后补改。

凭证记得和退租清洁的收据放在一起留档，交房时一并发给中介，自己也保留一份。万一押金 / bond 产生争议，这些书面记录就是你完成了租约义务的证据。

L&C 的标准服务价格公开在官网价格表 / Price List 上，退租场景常用的是退租除虫和跳蚤处理两类：退租除虫与住宅价格表同一口径，studio / 公寓 / unit 为单一价，其余住宅按土地面积和卧室数对档；跳蚤处理按对应类别计价。预约前就能算出费用，不会到场加价。养过宠物的退租单，常见做法是跳蚤处理加常规除虫一起做，组合安排可以在预约时确认。

预约时准备好这些信息能让流程最快：物业地址、房型（几房几卫、有无地毯和院子）、土地面积、是否养过宠物、中介的具体要求、清洁完成时间和交钥匙日期。中英文都可以沟通，中介那边需要英文服务信息的话我们直接提供，省去你来回翻译转达。