悉尼白蟻檢查全指南：怎麼判斷有沒有白蟻、檢查包括什麼、多少錢

白蟻多數時間藏在看不見的地方。能被發現的信號通常是這幾類：木頭表面看起來完好但敲起來發空；牆邊、磚柱或地基上出現一條條泥土做成的細管（泥線，英文 mud lead）；春夏悶熱的傍晚在燈下出現成群的有翅飛蟻，牆邊或窗臺留下散落的翅膀；踢腳線、門框和窗框邊的油漆起泡、變形，門窗開始變緊。

這些跡象不一定等於有白蟻，也可能是潮濕、木材老化或其他昆蟲造成的，所以需要有人現場確認。悉尼的春季（9 月到 11 月）是白蟻分飛季，很多屋主第一次注意到白蟻就是在這個時候。

不要打開泥線、不要噴殺蟲噴霧、不要自己拆掉受損木頭。驚動白蟻會讓它們改道，之後更難追蹤和評估範圍，也會影響檢查結果。

保持現場原樣，拍幾張照片（泥線、受損木頭、飛蟻出現的位置和時間），然後預約檢查。如果是租房，先通知中介或房東。

白蟻檢查（Timber Pest Inspection）是對可進入區域的目視評估：室內、室外和周邊的可見白蟻跡象，潮濕、木頭接觸地面和花園貼牆等容易引來白蟻的條件，以及可進入的屋頂空間和地臺下空間；發現問題後給出下一步建議，需要時出具報告。澳洲有專門的木材害蟲檢查標準（AS 4349.3），正規的檢查報告會按標準寫。

檢查不包括拆牆、破壞性檢測和修繕；也不等於處理。檢查只能評估檢查當時可進入的區域，不能保證以後絕對不會出現白蟻。是否需要處理、怎麼處理，要看檢查結果、白蟻種類、房屋結構和能不能進入相關區域。公寓、聯排屋和 strata 物業如果要看公共區域、屋頂空間或地臺下，需要先拿到進入許可。

檢查和處理是兩個獨立的價格。L&C Pest Management 的公開價格（不含 GST）：帶 PDF 報告的白蟻檢查（Timber Pest Inspection）$300 +GST；化學屏障白蟻處理 $2000 - $5000（視房子大小而定）。處理的價格取決於房子大小，超出範圍或進入條件特殊的，現場評估後單獨報價。

預約前可以把房型、地址區域、有沒有地臺下空間和屋頂空間、有沒有白蟻史發來，我們先確認服務範圍再預約。完整價格見中文價格表。

常見的專業建議是：悉尼住宅至少每 12 個月做一次白蟻檢查（澳洲標準 AS 3660.2 也是這個建議）。老房子、大樹多、靠近叢林保護帶、地臺下常年潮濕或曾經有過白蟻的房子，間隔應該更短。

保留每次檢查報告。房子的檢查歷史對後續判斷和將來賣房都有價值。