悉尼白蚁检查全指南：怎么判断有没有白蚁、检查包括什么、多少钱

白蚁多数时间藏在看不见的地方。能被发现的信号通常是这几类：木头表面看起来完好但敲起来发空；墙边、砖柱或地基上出现一条条泥土做成的细管（泥线，英文 mud lead）；春夏闷热的傍晚在灯下出现成群的有翅飞蚁，墙边或窗台留下散落的翅膀；踢脚线、门框和窗框边的油漆起泡、变形，门窗开始变紧。

这些迹象不一定等于有白蚁，也可能是潮湿、木材老化或其他昆虫造成的，所以需要有人现场确认。悉尼的春季（9 月到 11 月）是白蚁分飞季，很多屋主第一次注意到白蚁就是在这个时候。

不要打开泥线、不要喷杀虫喷雾、不要自己拆掉受损木头。惊动白蚁会让它们改道，之后更难追踪和评估范围，也会影响检查结果。

保持现场原样，拍几张照片（泥线、受损木头、飞蚁出现的位置和时间），然后预约检查。如果是租房，先通知中介或房东。

白蚁检查（Timber Pest Inspection）是对可进入区域的目视评估：室内、室外和周边的可见白蚁迹象，潮湿、木头接触地面和花园贴墙等容易引来白蚁的条件，以及可进入的屋顶空间和地台下空间；发现问题后给出下一步建议，需要时出具报告。澳洲有专门的木材害虫检查标准（AS 4349.3），正规的检查报告会按标准写。

检查不包括拆墙、破坏性检测和修缮；也不等于处理。检查只能评估检查当时可进入的区域，不能保证以后绝对不会出现白蚁。是否需要处理、怎么处理，要看检查结果、白蚁种类、房屋结构和能不能进入相关区域。公寓、联排屋和 strata 物业如果要看公共区域、屋顶空间或地台下，需要先拿到进入许可。

检查和处理是两个独立的价格。L&C Pest Management 的公开价格（不含 GST）：带 PDF 报告的白蚁检查（Timber Pest Inspection）$300 +GST；化学屏障白蚁处理 $2000 - $5000（视房子大小而定）。处理的价格取决于房子大小，超出范围或进入条件特殊的，现场评估后单独报价。

预约前可以把房型、地址区域、有没有地台下空间和屋顶空间、有没有白蚁史发来，我们先确认服务范围再预约。完整价格见中文价格表。

常见的专业建议是：悉尼住宅至少每 12 个月做一次白蚁检查（澳洲标准 AS 3660.2 也是这个建议）。老房子、大树多、靠近丛林保护带、地台下常年潮湿或曾经有过白蚁的房子，间隔应该更短。

保留每次检查报告。房子的检查历史对后续判断和将来卖房都有价值。